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【MyGoNews衷柏宣/專題報導(dǎo)】國際案例證實，雙子星大樓興建對區(qū)域房價有拉抬效果，臺灣案例證實，重大建設(shè)發(fā)展對房價有提升動能，臺北車站特區(qū)「雙子星大樓」將帶動房價上揚。
在國際城市上，只要在一個區(qū)域裡打造「雙子星」大樓，都可以帶動區(qū)域房價發(fā)展，位於馬來西亞首都吉隆坡「首都開發(fā)計畫」，兩座高達459.1公尺，總計88層樓的雙子星塔(Petronas Towers)，1998年興建落成之後，當?shù)亻_發(fā)商估計，到2011年的區(qū)域房價上漲已經(jīng)超過3倍之多。
雙子星大樓帶動房價上漲4原因
這種雙子星大樓帶動區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展的例子，主要原因是：(1)摩天大樓帶動區(qū)域商業(yè)活動，(2)商業(yè)活動增加區(qū)域娛樂新功能，(3)摩天大樓群興建一定搭配捷運系統(tǒng)架構(gòu)，讓區(qū)段更顯增值，(4)商業(yè)、娛樂、休憩的功能，牽動住宅房地產(chǎn)價格上漲。
因此，重大建設(shè)帶動區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)是不爭的事實，所以，重大建設(shè)發(fā)展到哪裡，房價就漲到那裡！臺北市目前最重要的國際級工程，就是臺北車站特區(qū)的「臺北雙子星大樓」C1、D1興建工程，預(yù)計2016、2017年陸續(xù)完工，一旦完工之後，這兩棟大樓不僅可與國際航線接軌，出境旅客可直接在臺北車站預(yù)辦登機及托運行李，是繼倫敦、香港、吉隆坡之後，全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務(wù)功能的第4個城市及地區(qū)。
郝龍斌：「雙子星大樓」，帶來繁盛工商活動
臺北市政府對於這項重大公共工程計畫給予高度期待，市長郝龍斌說：「機場捷運代表臺北車站是首都門戶車站，加上『雙子星大樓』必定帶來繁盛工商活動，首都門戶的形象，配合國際化運輸效率，是臺北人的尊嚴，也是國家的尊嚴。」
臺北市政府捷運局表示，臺北車站特區(qū)「臺北雙子星大樓」完工後，將成為具國家門戶首都意象的重要地標，是繼臺北101大樓後另一個著名地標。臺北車站特區(qū)6鐵共構(gòu)(高鐵、臺鐵、捷運機場、淡水、南港、松山線)的黃金交通動線，將是外資入境直奔臺北市第一站，「新國門」地位已經(jīng)快速建立中，接軌國際都會，改寫臺北市中心的定義，區(qū)域地段增值價值相當可期。
捷運工程局長陳樁亮表示：「未來雙子星大樓的完成，可望成為臺北地區(qū)的新地標，高聳的大樓讓旅客可在飛機上清楚看到?！刮磥砜赏日杖毡緰|京新宿、大阪梅田等大型車站，「雙子星大樓未來完工後，將以地下道連通現(xiàn)有臺北車站、臺北地下街、臺北轉(zhuǎn)運站等地，預(yù)料將帶動周邊商圈再一波發(fā)展?！?br />
30分鐘連通國際，地段價值無可取代
捷運局表示，機場捷運線預(yù)計2014年通車，上方「臺北雙子星大樓」若進度順利，預(yù)估分別在2016和2017年完工，基地下是共構(gòu)的機場捷運，只要30幾分鐘可直達桃園國際機場，輕鬆出國旅遊，入境臺灣之後，快速交通廊道連結(jié)都會區(qū)及各遠近程交通網(wǎng)絡(luò)，效率國際化，暢行國內(nèi)外無障礙。
「雙子星大樓」完工，區(qū)域房價必漲
所以，當臺北車站特定專用區(qū)要興建56層、76層「雙子星大樓」時，依循著Petronas Towers帶動區(qū)域房價發(fā)展的模式，一般民眾應(yīng)該可以想像得到，位於臺北車站「雙子星大樓」未來興建完工後，對於區(qū)域房地產(chǎn)房價發(fā)展，肯定會產(chǎn)生向上牽引效果。
「臺北雙子星大樓」對於區(qū)域房地產(chǎn)牽動最直接受惠的，就屬位於萬華、中正區(qū)交界的中華路一帶，中華路一段與忠孝西路交接的位置，未來是捷運松山線北門站出口，路寬樹濃，形成中華林蔭大道，地位有如松山機場出口的敦化南北路，前景最是看好。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「如果區(qū)域內(nèi)有建案推出，單價肯定會是在百萬元以上?！?br />
臺北國際新門戶-雙子星
「臺北雙子星大樓」C1、D1土地開發(fā)案，由世曦工程顧問及日籍國際知名建築大師槙文彥(Mr.Fumihiko Maki)，再加上潘冀聯(lián)合建築師事務(wù)所辦理建築基本設(shè)計。
C1規(guī)劃為樓高243公尺、地上56層地下4層之建築，D1規(guī)劃樓高322公尺、地上76層地下4層之超高大樓，兩棟大樓之間並設(shè)計人工平臺作為連接。「臺北雙子星大樓」包括商場、辦公室及國際觀光飯店之複合機能，將以「門」字型意涵創(chuàng)造建築量體，以形塑國家門戶首都意象。未來將成為臺北市西區(qū)最重要的一個路標，預(yù)估新大樓完工後的地價，有機會取代新光摩天大樓每坪364萬元，會成為臺灣新地王。
兩案併發(fā)，臺北車站特區(qū)房價挑戰(zhàn)150萬
皇翔建設(shè)2007年4月以每坪388萬元標下「臺汽北站案」，基地離雙子星大樓很
近，2007年市場均價行情約在每坪75萬元左右，當時，臺北市還沒有單價200萬元個案，如今臺北市200萬單價豪宅到處可見，市場估計，皇翔「臺汽北站案」2013年推出開價，應(yīng)該會拉升到1坪約120~150萬元。
此外，基泰建設(shè)2007年在忠孝西路一段以每坪385萬元買下「基泰忠孝案」，基地就在雙子星大樓對面，規(guī)劃36層大樓，基泰建設(shè)在內(nèi)湖「基泰御峰」每坪開價110~130萬元，內(nèi)湖都能賣出這樣的價格，「基泰忠孝」位在中正區(qū)，地段價值更高，市場預(yù)計銷售單價將拉抬到每坪130~150萬元以上。
在國際城市上，只要在一個區(qū)域裡打造「雙子星」大樓，都可以帶動區(qū)域房價發(fā)展，位於馬來西亞首都吉隆坡「首都開發(fā)計畫」，兩座高達459.1公尺，總計88層樓的雙子星塔(Petronas Towers)，1998年興建落成之後，當?shù)亻_發(fā)商估計，到2011年的區(qū)域房價上漲已經(jīng)超過3倍之多。
雙子星大樓帶動房價上漲4原因
這種雙子星大樓帶動區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展的例子，主要原因是：(1)摩天大樓帶動區(qū)域商業(yè)活動，(2)商業(yè)活動增加區(qū)域娛樂新功能，(3)摩天大樓群興建一定搭配捷運系統(tǒng)架構(gòu)，讓區(qū)段更顯增值，(4)商業(yè)、娛樂、休憩的功能，牽動住宅房地產(chǎn)價格上漲。
因此，重大建設(shè)帶動區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)是不爭的事實，所以，重大建設(shè)發(fā)展到哪裡，房價就漲到那裡！臺北市目前最重要的國際級工程，就是臺北車站特區(qū)的「臺北雙子星大樓」C1、D1興建工程，預(yù)計2016、2017年陸續(xù)完工，一旦完工之後，這兩棟大樓不僅可與國際航線接軌，出境旅客可直接在臺北車站預(yù)辦登機及托運行李，是繼倫敦、香港、吉隆坡之後，全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務(wù)功能的第4個城市及地區(qū)。
郝龍斌：「雙子星大樓」，帶來繁盛工商活動
臺北市政府對於這項重大公共工程計畫給予高度期待，市長郝龍斌說：「機場捷運代表臺北車站是首都門戶車站，加上『雙子星大樓』必定帶來繁盛工商活動，首都門戶的形象，配合國際化運輸效率，是臺北人的尊嚴，也是國家的尊嚴。」
臺北市政府捷運局表示，臺北車站特區(qū)「臺北雙子星大樓」完工後，將成為具國家門戶首都意象的重要地標，是繼臺北101大樓後另一個著名地標。臺北車站特區(qū)6鐵共構(gòu)(高鐵、臺鐵、捷運機場、淡水、南港、松山線)的黃金交通動線，將是外資入境直奔臺北市第一站，「新國門」地位已經(jīng)快速建立中，接軌國際都會，改寫臺北市中心的定義，區(qū)域地段增值價值相當可期。
捷運工程局長陳樁亮表示：「未來雙子星大樓的完成，可望成為臺北地區(qū)的新地標，高聳的大樓讓旅客可在飛機上清楚看到?！刮磥砜赏日杖毡緰|京新宿、大阪梅田等大型車站，「雙子星大樓未來完工後，將以地下道連通現(xiàn)有臺北車站、臺北地下街、臺北轉(zhuǎn)運站等地，預(yù)料將帶動周邊商圈再一波發(fā)展?！?br />
30分鐘連通國際，地段價值無可取代
捷運局表示，機場捷運線預(yù)計2014年通車，上方「臺北雙子星大樓」若進度順利，預(yù)估分別在2016和2017年完工，基地下是共構(gòu)的機場捷運，只要30幾分鐘可直達桃園國際機場，輕鬆出國旅遊，入境臺灣之後，快速交通廊道連結(jié)都會區(qū)及各遠近程交通網(wǎng)絡(luò)，效率國際化，暢行國內(nèi)外無障礙。
「雙子星大樓」完工，區(qū)域房價必漲
所以，當臺北車站特定專用區(qū)要興建56層、76層「雙子星大樓」時，依循著Petronas Towers帶動區(qū)域房價發(fā)展的模式，一般民眾應(yīng)該可以想像得到，位於臺北車站「雙子星大樓」未來興建完工後，對於區(qū)域房地產(chǎn)房價發(fā)展，肯定會產(chǎn)生向上牽引效果。
「臺北雙子星大樓」對於區(qū)域房地產(chǎn)牽動最直接受惠的，就屬位於萬華、中正區(qū)交界的中華路一帶，中華路一段與忠孝西路交接的位置，未來是捷運松山線北門站出口，路寬樹濃，形成中華林蔭大道，地位有如松山機場出口的敦化南北路，前景最是看好。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「如果區(qū)域內(nèi)有建案推出，單價肯定會是在百萬元以上?！?br />
臺北國際新門戶-雙子星
「臺北雙子星大樓」C1、D1土地開發(fā)案，由世曦工程顧問及日籍國際知名建築大師槙文彥(Mr.Fumihiko Maki)，再加上潘冀聯(lián)合建築師事務(wù)所辦理建築基本設(shè)計。
C1規(guī)劃為樓高243公尺、地上56層地下4層之建築，D1規(guī)劃樓高322公尺、地上76層地下4層之超高大樓，兩棟大樓之間並設(shè)計人工平臺作為連接。「臺北雙子星大樓」包括商場、辦公室及國際觀光飯店之複合機能，將以「門」字型意涵創(chuàng)造建築量體，以形塑國家門戶首都意象。未來將成為臺北市西區(qū)最重要的一個路標，預(yù)估新大樓完工後的地價，有機會取代新光摩天大樓每坪364萬元，會成為臺灣新地王。
「臺北雙子星大樓」C1、D1土地開發(fā)案，由世曦工程顧問及日籍國際知名建築大師槙文彥(Mr.Fumihiko Maki)，再加上潘冀聯(lián)合建築師事務(wù)所辦理建築基本設(shè)計。
兩案併發(fā)，臺北車站特區(qū)房價挑戰(zhàn)150萬
皇翔建設(shè)2007年4月以每坪388萬元標下「臺汽北站案」，基地離雙子星大樓很
近，2007年市場均價行情約在每坪75萬元左右，當時，臺北市還沒有單價200萬元個案，如今臺北市200萬單價豪宅到處可見，市場估計，皇翔「臺汽北站案」2013年推出開價，應(yīng)該會拉升到1坪約120~150萬元。
此外，基泰建設(shè)2007年在忠孝西路一段以每坪385萬元買下「基泰忠孝案」，基地就在雙子星大樓對面，規(guī)劃36層大樓，基泰建設(shè)在內(nèi)湖「基泰御峰」每坪開價110~130萬元，內(nèi)湖都能賣出這樣的價格，「基泰忠孝」位在中正區(qū)，地段價值更高，市場預(yù)計銷售單價將拉抬到每坪130~150萬元以上。
